漳平厦门消防公司厦门超市消防验收

厦门超市消防验收/备案全指南（2026现行）

一、先分清：你要办「消防验收」还是「消防验收备案」（住建部门）

1. 必须做消防设计审查+消防验收（特殊工程，无备案）

超市总面积＞10000㎡（一万平以上商场/市场），属于特殊建设工程：

1. 装修前：先办消防设计审查

2. 完工后：向区住建局申请消防验收，拿《消防验收意见书》，无备案流程 

2. 只做消防验收备案（抽查制）（绝大多数中小型超市）

超市面积≤10000㎡，属于一般工程，竣工后5个工作日内做消防验收备案，随机抽查：

- 抽中：上门现场核查，整改合格才能开业

- 未抽中：拿备案凭证即可进入下一步（营业前消防检查） 

补充：厦门告知承诺制简化条件（备案可用）

超市≤300㎡、不改变主体结构、不调整火灾危险性，可走告知承诺，材料简化；

若改动承重墙、业态、消防系统，不能用告知承诺 。

二、消防验收备案（住建）必备材料（厦门标准）

1. 《建设工程消防验收备案表》（加盖建设单位公章）

2. 工程竣工验收报告（五方：建设、设计、施工、监理、勘察签字盖章）

3. 全套消防竣工图纸（盖竣工图章：总平、疏散、喷淋、报警、消火栓、应急照明）

- ≤300㎡小型超市可交简易示意图

4. 消防设施检测合格报告（第三方资质机构出具，喷淋/报警/消火栓等整套）

5. 装修防火材料合格证、阻燃检测报告（吊顶、隔墙、地毯、柜体）

6. 电气防火检测报告

7. 租赁/产权证明、施工许可证（如有）

8. 授权委托书+经办人身份证（代办需要） 

三、厦门办理渠道（住建漳平消防备案）

线上（推荐，全程网办）

1. 入口：福建政务服务网（厦门分厅） / 厦门市工程建设项目审批管理系统

2. 事项：建设工程竣工验收漳平消防备案

3. 操作：上传全部电子材料，线上预审，材料齐全直接出电子备案凭证

线下窗口

各区行政服务中心住建/消防综合窗口：

- 集美：集美区政务服务中心三楼

- 思明/湖里/海沧/同安/翔安：对应区政务大厅住建窗口

办理时间：工作日9:00-12:00，13:00-17:00 

办理时限

材料齐全当场受理；抽查项目15个工作日内现场核查。

四、关键第二步：超市开业必须办「营业前消防安全检查」（消防救援大队）

超市属于公众聚集场所，仅住建备案不够，开业前必须办此证，无证营业违法。

前置条件

先拿到住建出具的《消防验收意见书》或《消防验收备案凭证》，才能申报。

办理材料（厦门通用）

1. 《消防安全检查申报表》/《公众聚集场所消防安全告知承诺书》（二选一，告知承诺当场发证）

2. 营业执照

3. 场地租赁合同/房产证

4. 住建漳平消防备案/验收文书

5. 场所平面布置图、消防设施平面图

6. 消防安全制度、灭火应急疏散预案

7. 员工消防培训记录、值班制度

8. 消防维保合同、控制室操作员证件（有消控室需提供）

两种办理模式

1. 告知承诺制（最快）

提交承诺书，当场核发《公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查合格证》；发证后20日内上门核查，不符会撤销证照并处罚。

2. 常规检查制

受理后3个工作日上门检查，合格2日内发证，全程约5个工作日。

五、厦门超市全流程时间线（中小型超市≤1万㎡）

1. 装修前：消防图纸设计、第三方图纸咨询（可选）

2. 施工阶段：同步做消防设施预埋、材料送检

3. 完工：第三方做消防设施检测+电气检测

4. 五方竣工验收，出具竣工验收报告

5. 竣工5日内：区住建局做消防验收备案（线上/窗口）

6. 取得备案凭证 → 向属地消防救援大队申请营业前消防安全检查

7. 拿到《消防安全检查合格证》→ 正式开业

六、高频注意事项（厦门本地审查重点）

1. 疏散：超市主通道≥3米，收银区、生鲜区不能堵塞安全出口，疏散指示、应急照明全覆盖；

2. 防火分隔：仓库、生鲜操作间、配电房需防火隔墙+防火门；

3. 消防设施：面积≥300㎡必须配自动报警+自动喷淋，小型超市至少消火栓+灭火器；

4. 材料：吊顶、墙面、地毯必须B1级阻燃，留存检测报告备查；

5. 时限红线：竣工超5天未备案会被责令整改+处罚；未办营业前检查严禁开业；

6. 二次装修：商场内原有超市重装，无论面积大小，均需重新做漳平消防备案+营业前检查。

七、面积快速对照表

1. ≤300㎡社区小超市：漳平消防备案（可告知承诺）+营业前检查

2. 300㎡~10000㎡标准超市/大卖场：漳平消防备案+全套检测+营业前检查

3. ＞10000㎡大型商场超市：消防设计审查→消防验收→营业前检查